Relatório do Imovelweb mostra ainda que no ano passado o m² teve pequeno aumento de 0,7%
Rio de Janeiro, janeiro de 2021 – De acordo com o relatório mensal produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Rio de Janeiro em dezembro de 2020 era preciso, em média, R﹩ 1.780/mês, 0,3% a mais do que o mês anterior. No ano passado, os preços dos aluguéis tiveram um aumento de 2,8%, valor abaixo da inflação (IPCA-15), que fechou o ano em 4,2%.
O relatório do Imovelweb mostra que, em 2020, os bairros que mais tiveram valorização no preço do aluguel foram Barra da Tijuca (R﹩ 2.423/mês, +16,4%), Humaitá (R﹩ 2.462/mês, +18,5%) e Glória (R﹩ 2.402/mês, +19,4%). Já os locais que mais tiveram queda no valor do aluguel foram Piedade (R﹩ 1.151/mês, -14,8%), Urca (R﹩ 2.508/mês, -13,3%) e Cachambi (R﹩ 1.191/mês, -13,2%).
Na tabela abaixo estão os lugares mais caros e mais baratos para se alugar um imóvel no Rio de Janeiro:
Apartamento padrão no Rio de Janeiro custa mais de R﹩ 505 mil
O estudo do Imovelweb mostra que entre novembro e dezembro não houve alteração no preço do m² no Rio de Janeiro, de forma que o valor se manteve em R﹩ 7.765,00 . Assim, um apartamento padrão na capital fluminense custa R﹩ 505.050. Ao longo de 2020, o preço do m² na cidade registrou uma pequena alta de 0,7%.
Os bairros onde o m² mais aumentou no Rio de Janeiro ao longo de 2020 foram Bangu (R﹩ 3.549, +13,0%), Parada de Lucas (R﹩ 4.606, +13,1%) e Vasco da Gama (R﹩ 5.024, +15,1%). As maiores desvalorizações ocorreram em Pedra de Guaratiba (R﹩ 2.332, -17,1%), Paciência (R﹩ 2.960, -16,6%) e Cavalcanti (R﹩ 2.602, -14,5%).
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de novembro, o índice foi de 4,5% bruto anual, o que significa que são necessários 22,3 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, tempo 6,4% menor que há um ano.
O índice mostra que os melhores bairros do Rio de Janeiro para investidores que buscam renda são Ramos (6,7%), Cosmos (6,6%) e Senador Vasconcelos (6,3%). Por outro lado, os menos rentáveis são Urca (3,2%), Gávea (3,1%) e Lagoa (2,9%).